Faire une offre d'achat

Formaliser votre offre

Mais attention, une offre écrite vous engage en tant qu’acheteur dans le cas d’une acceptation par le vendeur.
Il faut noter que contrairement à la promesse de vente, aucun versement ne peut vous être demandé lors de l’offre d’achat sous peine de nullité .Si le vendeur refuse ou ne donne pas  suite à votre proposition dans le délais prévu dans l’offre, celle-ci peut être considérée comme nulle.

Si vous avez un doute sur les délais  de la vente ou sur un point  concernant la qualité du bien , mieux vaut dans ce cas transmettre  une offre orale par l’intermédiaire de votre agent immobilier. Une offre d’achat écrite peut vous engager si elle est acceptée par le vendeur qui peut vous demander des dommages et intérêts si vous vous rétractez.
Vous pouvez vous rétracter cependant à tout moment tant que le ventdeur ne vous a pas notifié sa réponse. Et si le vendeur vous vous fait en réponse à votre offre une proposition qui ne vous convient pas, vous êtes libre de refuser et de vous rétracter sans dommages sur votre offre initiale.

Les mentions indispensables

1. La durée de validité de l’offre. Elle doit être raisonnable (généralement 5 à 10 jours) pour laisser du temps au vendeur.
2. Réservez vous la possibilité de vous rétracter si le vendeur ne répond pas au terme du délais
3. Indiquez votre intention ou non de recourir à un prêt pour financer votre achat
4. Stipulez enfin que la vente définitive n’aura pas lieu avant la signature de la promesse de vente

Ces mentions qui vous protègeront d'autant plus que la promesse de vente consécutive à l'offre d'achat est toujours assortie d'un délai de rétractation de 7 jours.